воскресенье, 31 октября 2010 г.
пятница, 29 октября 2010 г.
FORECLOSURE: someday...
На днях обозначился новый угол зрения: инвесторы накупили у банков наших моргиджей и потеряли деньги. Насколько это может обнадежить людей, которых выселяют на улицу? Да ни на сколько. Что с того, что банки обгадились? Что с того, что инвесторы нахватали сомнительных "активов"? Люди ждут прецедента: ну, с кого-то же начнется, кто-то выиграет процесс! Бесконечно читать новости о форкложур - просто уже вытекают глаза, ребята. Хочется просто заснуть и проспать часов шесть-семь, и проснуться с ощущением - "я дома!"...
Чтобы сколько-нибудь отвлечься, рисую "портреты фамильного серебра". Не закапывать же его по бабкиному свистку, как завещал великий Фолкнер.
воскресенье, 24 октября 2010 г.
FORECLOSURE: dear diary
Вообще, шерифы в Америке - милейшие люди. Когда мы ходили в паблик сервис ставить Зосе прививки, меня совершенно растрогал плотный такой, коренастый, крестьянского вида sheriff, который взял у молодой мамаши малыша и тетешкал его, пока та искала какие-то бумаги, причесывалась, разговаривала с регистраторшей и занималась прочей страшно важной фигней. И потом не хотел отдавать, а все носил и носил ребеночка по фойе. Шериф белый, ребенчишко - черный. шериф с кобурой на бедре, малютка - в бежевом одеялке. шериф улыбается, малыш зевает и сосёт кулак. Наверное, ему давно пора стать дедом, этому шерифу, широкому, как шкаф, который, наверное, в случае чего, не особо беспокоя ребенка на плече, пальнул бы с бедра и не промахнулся, защищая закон и порядок.
Я расплакалась, когда шериф из Чикаго, Том Дарт, такой, немного домашний, с немного не очень мужественным лицом, послал банки на хуй и сказал, что не будет выселять людей на улицу без законных на то оснований.
А вчера к нам приходил другой шериф. Принес гневную розовую бумажку о том, что мы должны к 5 числу "выбелить стены и высадить розы". Нет, буквально в ней говорится, что если мы не сделаем драйвэй (ну, это где-то долларов 800, если тупо забетонировать), не починим портик (высотные работы, нужно специальное оборудование) и не выкрасим декоративные элементы на фасаде ($50), нам впаяют штраф на штуку баксов. Или посадят в тюрьму. В общем, очень кстати, шериф. Зоська месяц тому назад или около того заметила человека, который сфотографировал наш дом. Типа, зафиксировал состояние, чтобы мы не развалили ничего, когда нас отсюда попросят. И прислал шерифа для устрашения и депрессивной тоски (у наших соседей уже сменили замок на входных дверях).
Нет, господа вышибалы, не дождетесь. Мы будем бороться. Закон есть закон.
Я расплакалась, когда шериф из Чикаго, Том Дарт, такой, немного домашний, с немного не очень мужественным лицом, послал банки на хуй и сказал, что не будет выселять людей на улицу без законных на то оснований.
А вчера к нам приходил другой шериф. Принес гневную розовую бумажку о том, что мы должны к 5 числу "выбелить стены и высадить розы". Нет, буквально в ней говорится, что если мы не сделаем драйвэй (ну, это где-то долларов 800, если тупо забетонировать), не починим портик (высотные работы, нужно специальное оборудование) и не выкрасим декоративные элементы на фасаде ($50), нам впаяют штраф на штуку баксов. Или посадят в тюрьму. В общем, очень кстати, шериф. Зоська месяц тому назад или около того заметила человека, который сфотографировал наш дом. Типа, зафиксировал состояние, чтобы мы не развалили ничего, когда нас отсюда попросят. И прислал шерифа для устрашения и депрессивной тоски (у наших соседей уже сменили замок на входных дверях).
Нет, господа вышибалы, не дождетесь. Мы будем бороться. Закон есть закон.
суббота, 23 октября 2010 г.
Жернова форкложур
В то время как Обама ведет себя, как гимназистка, снисходительно роняя что-то вроде:
"ничего такого, что бы причинило системный ущерб, не обнаружено";
генеральный прокурор Айовы, возглавляющий расследование правомочности foreclosure в 50 штатах Америки, ужасается масштабам поглотившего страну обмана с подтасовкой документов,
( 'How in the hell can they let this happen?' ")
глава жилищного департамента вслед за г-ном президентом также употребляет эвфемизмы:
“Where there have been mistakes made or errors, we will hold those entities, those institutions, accountable to stop those processes, review them and fix them as quickly as possible” -
- то есть, произошли "ошибки", "опечатки, которые нужно будет поскорей исправить".
"Опечаток" уже не менее шести миллионов. Точное число жертв выселения вряд ли кто-то назовет. Здесь карта размаха foreclosure.
"ничего такого, что бы причинило системный ущерб, не обнаружено";
генеральный прокурор Айовы, возглавляющий расследование правомочности foreclosure в 50 штатах Америки, ужасается масштабам поглотившего страну обмана с подтасовкой документов,
( 'How in the hell can they let this happen?' ")
глава жилищного департамента вслед за г-ном президентом также употребляет эвфемизмы:
“Where there have been mistakes made or errors, we will hold those entities, those institutions, accountable to stop those processes, review them and fix them as quickly as possible” -
- то есть, произошли "ошибки", "опечатки, которые нужно будет поскорей исправить".
"Опечаток" уже не менее шести миллионов. Точное число жертв выселения вряд ли кто-то назовет. Здесь карта размаха foreclosure.
четверг, 21 октября 2010 г.
FORECLOSURE: говенный пиар
Не взираяя на то, что практически всем уже стало ясно, что foreclosure mills - явление страшное, противоестественное, и виноваты в нем банки, не люди, - в прессе появились "смягчающие" вину банкиров высказывания. Это процесс подлый, но закономерный, надо же правительству - реальному и игрушечному - как-то отмазываться. Так, например, в последней передовице NY Times профессор финансов Joseph R. Mason, who holds the Louisiana Bankers Association заявил, что проблема отчуждения собственности раздута, и: “You borrowed money,” he said. “You are obligated to repay it.”
ОК, профессор денег, но вы же должны знать, что выкупать собственность людям просто не у кого. Нет, можно, конечно, кланяться встречным с вопросом "кому отдать деньги?". Займы, проданные через систему MERS, не имеют реальных бумаг, и сама эта система, г-н профессор, была создана исключительно для спекуляций лонами, и вам ли, профессор, не знать, что весь жилищный бум был устроен властью исключительно для обслуживания этой спекулятивной системы. То есть, гражданам впаривали долговое обязательство с целью немедленно продать его машине (программе MERS), накачать с бумажки виртуальных денег и умчаться на багамы, оставив всех в ж... под вашим присмотром, г-н профессор? Чтобы вы, профессор говна, читали нам морали?
ОК, профессор денег, но вы же должны знать, что выкупать собственность людям просто не у кого. Нет, можно, конечно, кланяться встречным с вопросом "кому отдать деньги?". Займы, проданные через систему MERS, не имеют реальных бумаг, и сама эта система, г-н профессор, была создана исключительно для спекуляций лонами, и вам ли, профессор, не знать, что весь жилищный бум был устроен властью исключительно для обслуживания этой спекулятивной системы. То есть, гражданам впаривали долговое обязательство с целью немедленно продать его машине (программе MERS), накачать с бумажки виртуальных денег и умчаться на багамы, оставив всех в ж... под вашим присмотром, г-н профессор? Чтобы вы, профессор говна, читали нам морали?
foreclosure: президентская программа модификации займа
Вернемся к теме навязчивых парней со знаком FHA на груди. Еще месяц-другой назад эти парни были недосягаемы, как звезды, и когда простой обыватель кликал мышкой на их рекламные улыбки, парни говорили: не-а, тебе нельзя, мы улыбаемся только людям с замечательной кредитной историей.
А сегодня они шлют тебе письма, звонят и говорят: скорее шлите нам все ваши документы, мы вас проведем по прекрасной президентской программе, очень срочно, мы - независимые совершенно бэтманы, и мы - на вашей стороне. (а не на стороне банков, имеется в виду).
Что, однако, эти друзья народа предлагают?
1. Сумму займа можно (хотя, не факт, конечно) сократить максимум на 10%.
2. Что ты за это станешь должен? А) Если ты продашь дом в течение года - 100% прибыли. Б) Если через пять лет - 50%. (Больше процент не уменьшается, так и будешь должен 50%, хоть 20 лет, хоть сто).
Если для вас это просто абстрактные цифры - тогда ладно. А если вы умеете что-то делать и, не дай бог, уже своими руками (или деньгами) увеличили стоимость вашей недвижимости? Бассейн, например, построили? Что? Это так? Ну, тогда понятно, чему улыбаются парни из FHA.
Но не это главное.
Подписывая с ними договор о модификации лона, человек вовсе не закрывает дела о foreclosure. Дело остается открытым, чтобы через пару лет (месяцев), когда платеж будет пропущен, отчуждение собственности и выселение произойдет на раз-два-три. Это - раз.
Откуда у меня такая уверенность, что платеж будет пропущен? А вот есть она, поскольку ощутимо снизить месячный платеж не удавалось еще никому. И это значит, что если за последний год или два кризиса десятки миллионов американцев пропустили платеж, а то и вовсе перестали платить, откуда у них возьмутся деньги завтра? Обама даст? Да нет, он банкам даст. Это два.
И если без loan modification у человека есть еще шанс использовать стратегию "Документики, пжалста!", то есть, потребовать у мнимого лэндера доказательство его владения собственностью - долговую расписку, то с новым лоном человек этот шанс теряет навсегда: это три. Потому что "модификация" - и есть ваша новая долговая расписка.
А сегодня они шлют тебе письма, звонят и говорят: скорее шлите нам все ваши документы, мы вас проведем по прекрасной президентской программе, очень срочно, мы - независимые совершенно бэтманы, и мы - на вашей стороне. (а не на стороне банков, имеется в виду).
Что, однако, эти друзья народа предлагают?
1. Сумму займа можно (хотя, не факт, конечно) сократить максимум на 10%.
2. Что ты за это станешь должен? А) Если ты продашь дом в течение года - 100% прибыли. Б) Если через пять лет - 50%. (Больше процент не уменьшается, так и будешь должен 50%, хоть 20 лет, хоть сто).
Если для вас это просто абстрактные цифры - тогда ладно. А если вы умеете что-то делать и, не дай бог, уже своими руками (или деньгами) увеличили стоимость вашей недвижимости? Бассейн, например, построили? Что? Это так? Ну, тогда понятно, чему улыбаются парни из FHA.
Но не это главное.
Подписывая с ними договор о модификации лона, человек вовсе не закрывает дела о foreclosure. Дело остается открытым, чтобы через пару лет (месяцев), когда платеж будет пропущен, отчуждение собственности и выселение произойдет на раз-два-три. Это - раз.
Откуда у меня такая уверенность, что платеж будет пропущен? А вот есть она, поскольку ощутимо снизить месячный платеж не удавалось еще никому. И это значит, что если за последний год или два кризиса десятки миллионов американцев пропустили платеж, а то и вовсе перестали платить, откуда у них возьмутся деньги завтра? Обама даст? Да нет, он банкам даст. Это два.
И если без loan modification у человека есть еще шанс использовать стратегию "Документики, пжалста!", то есть, потребовать у мнимого лэндера доказательство его владения собственностью - долговую расписку, то с новым лоном человек этот шанс теряет навсегда: это три. Потому что "модификация" - и есть ваша новая долговая расписка.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
