воскресенье, 31 октября 2010 г.
пятница, 29 октября 2010 г.
FORECLOSURE: someday...
На днях обозначился новый угол зрения: инвесторы накупили у банков наших моргиджей и потеряли деньги. Насколько это может обнадежить людей, которых выселяют на улицу? Да ни на сколько. Что с того, что банки обгадились? Что с того, что инвесторы нахватали сомнительных "активов"? Люди ждут прецедента: ну, с кого-то же начнется, кто-то выиграет процесс! Бесконечно читать новости о форкложур - просто уже вытекают глаза, ребята. Хочется просто заснуть и проспать часов шесть-семь, и проснуться с ощущением - "я дома!"...
Чтобы сколько-нибудь отвлечься, рисую "портреты фамильного серебра". Не закапывать же его по бабкиному свистку, как завещал великий Фолкнер.
воскресенье, 24 октября 2010 г.
FORECLOSURE: dear diary
Вообще, шерифы в Америке - милейшие люди. Когда мы ходили в паблик сервис ставить Зосе прививки, меня совершенно растрогал плотный такой, коренастый, крестьянского вида sheriff, который взял у молодой мамаши малыша и тетешкал его, пока та искала какие-то бумаги, причесывалась, разговаривала с регистраторшей и занималась прочей страшно важной фигней. И потом не хотел отдавать, а все носил и носил ребеночка по фойе. Шериф белый, ребенчишко - черный. шериф с кобурой на бедре, малютка - в бежевом одеялке. шериф улыбается, малыш зевает и сосёт кулак. Наверное, ему давно пора стать дедом, этому шерифу, широкому, как шкаф, который, наверное, в случае чего, не особо беспокоя ребенка на плече, пальнул бы с бедра и не промахнулся, защищая закон и порядок.
Я расплакалась, когда шериф из Чикаго, Том Дарт, такой, немного домашний, с немного не очень мужественным лицом, послал банки на хуй и сказал, что не будет выселять людей на улицу без законных на то оснований.
А вчера к нам приходил другой шериф. Принес гневную розовую бумажку о том, что мы должны к 5 числу "выбелить стены и высадить розы". Нет, буквально в ней говорится, что если мы не сделаем драйвэй (ну, это где-то долларов 800, если тупо забетонировать), не починим портик (высотные работы, нужно специальное оборудование) и не выкрасим декоративные элементы на фасаде ($50), нам впаяют штраф на штуку баксов. Или посадят в тюрьму. В общем, очень кстати, шериф. Зоська месяц тому назад или около того заметила человека, который сфотографировал наш дом. Типа, зафиксировал состояние, чтобы мы не развалили ничего, когда нас отсюда попросят. И прислал шерифа для устрашения и депрессивной тоски (у наших соседей уже сменили замок на входных дверях).
Нет, господа вышибалы, не дождетесь. Мы будем бороться. Закон есть закон.
Я расплакалась, когда шериф из Чикаго, Том Дарт, такой, немного домашний, с немного не очень мужественным лицом, послал банки на хуй и сказал, что не будет выселять людей на улицу без законных на то оснований.
А вчера к нам приходил другой шериф. Принес гневную розовую бумажку о том, что мы должны к 5 числу "выбелить стены и высадить розы". Нет, буквально в ней говорится, что если мы не сделаем драйвэй (ну, это где-то долларов 800, если тупо забетонировать), не починим портик (высотные работы, нужно специальное оборудование) и не выкрасим декоративные элементы на фасаде ($50), нам впаяют штраф на штуку баксов. Или посадят в тюрьму. В общем, очень кстати, шериф. Зоська месяц тому назад или около того заметила человека, который сфотографировал наш дом. Типа, зафиксировал состояние, чтобы мы не развалили ничего, когда нас отсюда попросят. И прислал шерифа для устрашения и депрессивной тоски (у наших соседей уже сменили замок на входных дверях).
Нет, господа вышибалы, не дождетесь. Мы будем бороться. Закон есть закон.
суббота, 23 октября 2010 г.
Жернова форкложур
В то время как Обама ведет себя, как гимназистка, снисходительно роняя что-то вроде:
"ничего такого, что бы причинило системный ущерб, не обнаружено";
генеральный прокурор Айовы, возглавляющий расследование правомочности foreclosure в 50 штатах Америки, ужасается масштабам поглотившего страну обмана с подтасовкой документов,
( 'How in the hell can they let this happen?' ")
глава жилищного департамента вслед за г-ном президентом также употребляет эвфемизмы:
“Where there have been mistakes made or errors, we will hold those entities, those institutions, accountable to stop those processes, review them and fix them as quickly as possible” -
- то есть, произошли "ошибки", "опечатки, которые нужно будет поскорей исправить".
"Опечаток" уже не менее шести миллионов. Точное число жертв выселения вряд ли кто-то назовет. Здесь карта размаха foreclosure.
"ничего такого, что бы причинило системный ущерб, не обнаружено";
генеральный прокурор Айовы, возглавляющий расследование правомочности foreclosure в 50 штатах Америки, ужасается масштабам поглотившего страну обмана с подтасовкой документов,
( 'How in the hell can they let this happen?' ")
глава жилищного департамента вслед за г-ном президентом также употребляет эвфемизмы:
“Where there have been mistakes made or errors, we will hold those entities, those institutions, accountable to stop those processes, review them and fix them as quickly as possible” -
- то есть, произошли "ошибки", "опечатки, которые нужно будет поскорей исправить".
"Опечаток" уже не менее шести миллионов. Точное число жертв выселения вряд ли кто-то назовет. Здесь карта размаха foreclosure.
четверг, 21 октября 2010 г.
FORECLOSURE: говенный пиар
Не взираяя на то, что практически всем уже стало ясно, что foreclosure mills - явление страшное, противоестественное, и виноваты в нем банки, не люди, - в прессе появились "смягчающие" вину банкиров высказывания. Это процесс подлый, но закономерный, надо же правительству - реальному и игрушечному - как-то отмазываться. Так, например, в последней передовице NY Times профессор финансов Joseph R. Mason, who holds the Louisiana Bankers Association заявил, что проблема отчуждения собственности раздута, и: “You borrowed money,” he said. “You are obligated to repay it.”
ОК, профессор денег, но вы же должны знать, что выкупать собственность людям просто не у кого. Нет, можно, конечно, кланяться встречным с вопросом "кому отдать деньги?". Займы, проданные через систему MERS, не имеют реальных бумаг, и сама эта система, г-н профессор, была создана исключительно для спекуляций лонами, и вам ли, профессор, не знать, что весь жилищный бум был устроен властью исключительно для обслуживания этой спекулятивной системы. То есть, гражданам впаривали долговое обязательство с целью немедленно продать его машине (программе MERS), накачать с бумажки виртуальных денег и умчаться на багамы, оставив всех в ж... под вашим присмотром, г-н профессор? Чтобы вы, профессор говна, читали нам морали?
ОК, профессор денег, но вы же должны знать, что выкупать собственность людям просто не у кого. Нет, можно, конечно, кланяться встречным с вопросом "кому отдать деньги?". Займы, проданные через систему MERS, не имеют реальных бумаг, и сама эта система, г-н профессор, была создана исключительно для спекуляций лонами, и вам ли, профессор, не знать, что весь жилищный бум был устроен властью исключительно для обслуживания этой спекулятивной системы. То есть, гражданам впаривали долговое обязательство с целью немедленно продать его машине (программе MERS), накачать с бумажки виртуальных денег и умчаться на багамы, оставив всех в ж... под вашим присмотром, г-н профессор? Чтобы вы, профессор говна, читали нам морали?
foreclosure: президентская программа модификации займа
Вернемся к теме навязчивых парней со знаком FHA на груди. Еще месяц-другой назад эти парни были недосягаемы, как звезды, и когда простой обыватель кликал мышкой на их рекламные улыбки, парни говорили: не-а, тебе нельзя, мы улыбаемся только людям с замечательной кредитной историей.
А сегодня они шлют тебе письма, звонят и говорят: скорее шлите нам все ваши документы, мы вас проведем по прекрасной президентской программе, очень срочно, мы - независимые совершенно бэтманы, и мы - на вашей стороне. (а не на стороне банков, имеется в виду).
Что, однако, эти друзья народа предлагают?
1. Сумму займа можно (хотя, не факт, конечно) сократить максимум на 10%.
2. Что ты за это станешь должен? А) Если ты продашь дом в течение года - 100% прибыли. Б) Если через пять лет - 50%. (Больше процент не уменьшается, так и будешь должен 50%, хоть 20 лет, хоть сто).
Если для вас это просто абстрактные цифры - тогда ладно. А если вы умеете что-то делать и, не дай бог, уже своими руками (или деньгами) увеличили стоимость вашей недвижимости? Бассейн, например, построили? Что? Это так? Ну, тогда понятно, чему улыбаются парни из FHA.
Но не это главное.
Подписывая с ними договор о модификации лона, человек вовсе не закрывает дела о foreclosure. Дело остается открытым, чтобы через пару лет (месяцев), когда платеж будет пропущен, отчуждение собственности и выселение произойдет на раз-два-три. Это - раз.
Откуда у меня такая уверенность, что платеж будет пропущен? А вот есть она, поскольку ощутимо снизить месячный платеж не удавалось еще никому. И это значит, что если за последний год или два кризиса десятки миллионов американцев пропустили платеж, а то и вовсе перестали платить, откуда у них возьмутся деньги завтра? Обама даст? Да нет, он банкам даст. Это два.
И если без loan modification у человека есть еще шанс использовать стратегию "Документики, пжалста!", то есть, потребовать у мнимого лэндера доказательство его владения собственностью - долговую расписку, то с новым лоном человек этот шанс теряет навсегда: это три. Потому что "модификация" - и есть ваша новая долговая расписка.
А сегодня они шлют тебе письма, звонят и говорят: скорее шлите нам все ваши документы, мы вас проведем по прекрасной президентской программе, очень срочно, мы - независимые совершенно бэтманы, и мы - на вашей стороне. (а не на стороне банков, имеется в виду).
Что, однако, эти друзья народа предлагают?
1. Сумму займа можно (хотя, не факт, конечно) сократить максимум на 10%.
2. Что ты за это станешь должен? А) Если ты продашь дом в течение года - 100% прибыли. Б) Если через пять лет - 50%. (Больше процент не уменьшается, так и будешь должен 50%, хоть 20 лет, хоть сто).
Если для вас это просто абстрактные цифры - тогда ладно. А если вы умеете что-то делать и, не дай бог, уже своими руками (или деньгами) увеличили стоимость вашей недвижимости? Бассейн, например, построили? Что? Это так? Ну, тогда понятно, чему улыбаются парни из FHA.
Но не это главное.
Подписывая с ними договор о модификации лона, человек вовсе не закрывает дела о foreclosure. Дело остается открытым, чтобы через пару лет (месяцев), когда платеж будет пропущен, отчуждение собственности и выселение произойдет на раз-два-три. Это - раз.
Откуда у меня такая уверенность, что платеж будет пропущен? А вот есть она, поскольку ощутимо снизить месячный платеж не удавалось еще никому. И это значит, что если за последний год или два кризиса десятки миллионов американцев пропустили платеж, а то и вовсе перестали платить, откуда у них возьмутся деньги завтра? Обама даст? Да нет, он банкам даст. Это два.
И если без loan modification у человека есть еще шанс использовать стратегию "Документики, пжалста!", то есть, потребовать у мнимого лэндера доказательство его владения собственностью - долговую расписку, то с новым лоном человек этот шанс теряет навсегда: это три. Потому что "модификация" - и есть ваша новая долговая расписка.
среда, 20 октября 2010 г.
вторник, 19 октября 2010 г.
foreclosure: итоги недели
Ага. У вас есть некто лендер, который якобы имеет права на ваш домег - после многочисленных незаконных продаж и перепродаж. Он думает, что вы - баран. И чтобы поиметь с вас хоть шерсти клок, нанимает братков вроде фирмы "Фридман и пидарасы", которая начинает бомбардировать вас письмами с навязчивыми просьбами переоформить лон. Не нада, друзья. Это - провокация. Они хотят навязать вам новое долговое обязательство. Чтоб потом не было проблем вас форкложнуть. Один рас, канешна, не пидарас, но, боюсь, если вы пойдете у них на поводу, этот рас будет не последним.
Obama has a chance to be the great President of America
Действительно, если Обама страшно обидится на как минимум дважды наебавшие его банки (бэйлаут, МЕРС) и раздаст нынешним бедствующим от форкложур гражданам дома бесплатно (или там за минимальное фи за оформление новеньких тайтлов), ему гарантирован не только второй срок, но и вечная любовь и слава. Не так ли? А то колгота нашего общества обманутых вкладчиков сейчас сильно напоминает строки:
На майданi коло церквы
Рэволюция идэ...
У лэндеров нет законного права требовать выплат по ссудам (мерси МЕРСу, электронной системе, документы которой не имеют юридической силы), а низы - не хотят их платить, ок?
На майданi коло церквы
Рэволюция идэ...
У лэндеров нет законного права требовать выплат по ссудам (мерси МЕРСу, электронной системе, документы которой не имеют юридической силы), а низы - не хотят их платить, ок?
понедельник, 18 октября 2010 г.
Бездомная Америка: no country for old men
Разумеется, чудес не бывает. Некто выдумает способ легализовать электронные копии, заверенные паранотариусами, и вот ты опять кругом должен. При этом до последней минуты человеку совестно (ну, человек же не банк) обратиться к адвокату не за тем, чтобы тот по-бухгалтерски расписал его долг до конца жизни, а именно как к адвокату: У них нет против меня никаких документов! Отбей мой дом безо всяких выплат... Нет. Человек стыдится: "Ну, я же не платил, значит, сам виноват..." .
Короче, великая американская мечта снова рухнула. Её подмяли под себя банки. Человек, который живет не у себя дома, то есть, пока ещё как будто бы у себя, но под ежеминутным страхом, что его вот-вот выселят, совершенно теряет интерес к этому дому. Ему уже не надо заботиться о нем, любить, чинить каминную трубу, красить стены и вытирать пыль с книжек. Устраиваться поудобней в кресле - не получается. Рассказывать жене, сверкая глазами, как лучше будущим летом построить глас-хаус - не, дело прошлое. Человек деморализован. Миллион человек в одном только штате Флорида - деморализованы. Делам, заботе о гнезде, люди предпочитают злые разговоры на кухне - как в советской России. Нация деморализована.
А правительство тем временем выдумает какую-нибудь войну, чтобы отвлечь внимание граждан от внутренних проблем. И люди на этой гламурной войне будут гибнуть взаправду. Зато у банкиров будет все в порядке.
Короче, великая американская мечта снова рухнула. Её подмяли под себя банки. Человек, который живет не у себя дома, то есть, пока ещё как будто бы у себя, но под ежеминутным страхом, что его вот-вот выселят, совершенно теряет интерес к этому дому. Ему уже не надо заботиться о нем, любить, чинить каминную трубу, красить стены и вытирать пыль с книжек. Устраиваться поудобней в кресле - не получается. Рассказывать жене, сверкая глазами, как лучше будущим летом построить глас-хаус - не, дело прошлое. Человек деморализован. Миллион человек в одном только штате Флорида - деморализованы. Делам, заботе о гнезде, люди предпочитают злые разговоры на кухне - как в советской России. Нация деморализована.
А правительство тем временем выдумает какую-нибудь войну, чтобы отвлечь внимание граждан от внутренних проблем. И люди на этой гламурной войне будут гибнуть взаправду. Зато у банкиров будет все в порядке.
foreclosure: я всем прощаю
После этих публикаций вопроса о том, которому адвокату довериться - тому, кто предлагает chapter13, т.е. банкротство (в этом случае тебе просто распишут, кому и в какой очередности ты должен выплатить безо всяких экскьюзов, дом отберут и вряд ли когда-нибудь дадут новый заём - по закону), или тому, который предлагает "loan modification" (то же долговое обязательство, и это надо еще ох как договориться с банком, чтоб тот его подписал) - такого вопроса больше не стоит. Все свободны. Договоры с банками аннулированы.
воскресенье, 17 октября 2010 г.
FORECLOSURE: Здесь объясняется очень многое
Как же случилось, что лоер говорит - займов без ошибок не бывает! Если найдется такой документ, я предлагаю его обрамить и повесить на стену...
И ответственность за небрежное оформление документов полностью лежит на банках. И это дает почти стопроцентную уверенность в том, что дело о foreclosure можно выиграть - чисто на бумажных несоответствиях. И генпрокурор штата Огайо заявил, что каждое дело о foreclosure будет рассмотрено персонально, и помимо возмещения ущерба каждому выселенному домовладельцу банки заплатят $25000. Но и это не главное!
ДО 2009 года в Америке действовала фирма DOCX, которая поставляла банкам фиктивные документы. О махинациях, разумеется, догадывались, но молчали. Настал момент, когда банкам стало выгоднее распрощаться с опасным партнером, и DOCX выместила электронная система, через которую совершались перепродажи недвижимости - Mortgage Electronic Registration Systems (MERS). Таким образом, потребность в бумажных - реальных! - документах у банков, как им показалось, отпала. И сейчас, за какое дело ни возьмись - бумаг нет! а раз нет бумаг - а именно "note" - долговой расписки с вашей личной подписью, значит, нет и долга. значит, банки идут лесом!
В общем, читайте, пока статью не вымарали
http://dailycaller.com/2010/10/14/thedc-op-ed-one-nation-under-fraud/comment-page-1/#comments
И ответственность за небрежное оформление документов полностью лежит на банках. И это дает почти стопроцентную уверенность в том, что дело о foreclosure можно выиграть - чисто на бумажных несоответствиях. И генпрокурор штата Огайо заявил, что каждое дело о foreclosure будет рассмотрено персонально, и помимо возмещения ущерба каждому выселенному домовладельцу банки заплатят $25000. Но и это не главное!
ДО 2009 года в Америке действовала фирма DOCX, которая поставляла банкам фиктивные документы. О махинациях, разумеется, догадывались, но молчали. Настал момент, когда банкам стало выгоднее распрощаться с опасным партнером, и DOCX выместила электронная система, через которую совершались перепродажи недвижимости - Mortgage Electronic Registration Systems (MERS). Таким образом, потребность в бумажных - реальных! - документах у банков, как им показалось, отпала. И сейчас, за какое дело ни возьмись - бумаг нет! а раз нет бумаг - а именно "note" - долговой расписки с вашей личной подписью, значит, нет и долга. значит, банки идут лесом!
В общем, читайте, пока статью не вымарали
http://dailycaller.com/2010/10/14/thedc-op-ed-one-nation-under-fraud/comment-page-1/#comments
foreclosure: доживем до хэллуина
"Ах, боже мой, - сказали банки, - наши акции падают аж на пять процентов, и все из-за того, что финансовая система стремительно развивается в ногу с новыми технологиями, а юридическая система угрюмо пытается нас остановить, придерживаясь какой-то там морали и этики - понятий позапрошлого века! ну как не стыдно!"
При этом на мораторий foreclosure им глубоко плевать - отчуждают, продают, выселяют и при этом бессовестно врут людям. Врут частным образом (один чудак, Chandra Anand, 59, попытался договориться с банком ввиду предстоящих расходов семьи на операцию на сердце больной жене. ему ответили - пропусти платежи, и мы тебе модифицируем лон. он пропустил. думаете, чем кончилось? Foreclosure!) и врут глобально: дескать, если щас же не дать нам всех немедленно форкложнуть, экономику страны ждет немедленный развал. Мы же главные, вы забыли?
В общем, парни опять пришли к правительству делать trick or treat.
При этом на мораторий foreclosure им глубоко плевать - отчуждают, продают, выселяют и при этом бессовестно врут людям. Врут частным образом (один чудак, Chandra Anand, 59, попытался договориться с банком ввиду предстоящих расходов семьи на операцию на сердце больной жене. ему ответили - пропусти платежи, и мы тебе модифицируем лон. он пропустил. думаете, чем кончилось? Foreclosure!) и врут глобально: дескать, если щас же не дать нам всех немедленно форкложнуть, экономику страны ждет немедленный развал. Мы же главные, вы забыли?
В общем, парни опять пришли к правительству делать trick or treat.
суббота, 16 октября 2010 г.
президентское вето на foreclosure gate
Всё-таки Обама молодец. Я зауважала. Пока суд да дело, сенат пытался протащить поправку, упрощающую процедуру foreclosure. Обама не дал, наложил вето.
Конечно, здоровый скепсис по поводу всех этих расследований foreclosure в 50 штатах, и в особенности, по поводу того, что банкстеры придумают по результатам этих расследований - имеется, да еще какой. Но реакция президента, о которой сообщила Huffington Post от 10.06.10, обнадеживает.
Конечно, здоровый скепсис по поводу всех этих расследований foreclosure в 50 штатах, и в особенности, по поводу того, что банкстеры придумают по результатам этих расследований - имеется, да еще какой. Но реакция президента, о которой сообщила Huffington Post от 10.06.10, обнадеживает.
пятница, 15 октября 2010 г.
новости foreclosure-2
И второй "удивительный" момент:
адвокаты - те считанные единицы, которые защищают домовладельцев от foreclosure "нетрадиционным" способом, т.е, не через банкротство или модификацию займа, а - докапываясь до несоответствия документов, - так вот, почему они не прибегают к стратегии ХУ из ХУ?
Стратегия, применяемая в деле Брэдбери, построена на том, что чиновник, подписавший foreclosure, не имел на то права, ввиду его малого чина. Вполне возможно, что в этом конкретном случае - единственно возможный ход. Но, чёрт подери, все же знают про бардак в делах, что концов не найдешь, если захочешь найти оригинал моргиджа! Предъявите мне документ, который дает вам право забирать мой дом и вообще - требовать с меня выплат за него! Где он? Никакие копии с него силы не имеют.
А про бардак рассказал, например, Дэвид Джей Стерн, который для работы с документами нанимал секретарш с Филлипин и Гуамо, которые не имели представления, что делают - вообще!
адвокаты - те считанные единицы, которые защищают домовладельцев от foreclosure "нетрадиционным" способом, т.е, не через банкротство или модификацию займа, а - докапываясь до несоответствия документов, - так вот, почему они не прибегают к стратегии ХУ из ХУ?
Стратегия, применяемая в деле Брэдбери, построена на том, что чиновник, подписавший foreclosure, не имел на то права, ввиду его малого чина. Вполне возможно, что в этом конкретном случае - единственно возможный ход. Но, чёрт подери, все же знают про бардак в делах, что концов не найдешь, если захочешь найти оригинал моргиджа! Предъявите мне документ, который дает вам право забирать мой дом и вообще - требовать с меня выплат за него! Где он? Никакие копии с него силы не имеют.
А про бардак рассказал, например, Дэвид Джей Стерн, который для работы с документами нанимал секретарш с Филлипин и Гуамо, которые не имели представления, что делают - вообще!
новости foreclosure
Мс. Брэдбери, 38, штат Мэйн, не платит за свой неказистый дом 2 года. Она купила его за 75 тысяч в 2003, и когда потеряла работу - задолжала GMAC, владельцу закладной на дом. GMAC пересчитал и "модифицировал" кредит так, что г-жа Брэдбери плюнула и платить перестала. С ее доходами - а живет она с двумя детьми (14, 16 лет) и мужем, который не слишком здоров, на велфер и фудстемпы -месячный платеж в $474 оказался непосильным.
Летом 2009 года, когда выселение Брэдбери казалось неминуемым, ее дело "попалось на глаза" Томасу Коксу, пенсионеру, который некогда работал при банке, "форкложил" дома (работа неприятная, но платили хорошо). Т. Кокс сегодня подвизается в добровольцах Pine Tree Legal Assistance, искупает грехи. Так вот, он обнаружил в деле Брэдбери ошибку: документы были подписаны служащим, который не имел на то права!
Скандально известный GMAC теперь, похоже, будет судиться с Брэдбери вечно, нынче зимой предстоит третье слушанье дела. Судья Кейт А. Пауэрс настроена решительно: прошлой зимой она завернула претензии GMAC за неправильно указанный в иске адрес и, судя по всему, будет стопорить выселение Брэдбери и дальше.
Эта история рассказана сегодня ночью
http://www.nytimes.com/2010/10/15/business/15maine.html?ref=us
И вот что удивительно:
1. Как ни пытается автор повествования быть беспристрастным, абсолютно понятно, что сочувствует он, как и все нормальные люди, Николь Брэдбери, которая - да, не платила! - и подлежит выселению из затрапезного домика в Богом забытом месте, где толком нет ни промышленности, ни народу.
Летом 2009 года, когда выселение Брэдбери казалось неминуемым, ее дело "попалось на глаза" Томасу Коксу, пенсионеру, который некогда работал при банке, "форкложил" дома (работа неприятная, но платили хорошо). Т. Кокс сегодня подвизается в добровольцах Pine Tree Legal Assistance, искупает грехи. Так вот, он обнаружил в деле Брэдбери ошибку: документы были подписаны служащим, который не имел на то права!
Скандально известный GMAC теперь, похоже, будет судиться с Брэдбери вечно, нынче зимой предстоит третье слушанье дела. Судья Кейт А. Пауэрс настроена решительно: прошлой зимой она завернула претензии GMAC за неправильно указанный в иске адрес и, судя по всему, будет стопорить выселение Брэдбери и дальше.
Эта история рассказана сегодня ночью
http://www.nytimes.com/2010/10/15/business/15maine.html?ref=us
И вот что удивительно:
1. Как ни пытается автор повествования быть беспристрастным, абсолютно понятно, что сочувствует он, как и все нормальные люди, Николь Брэдбери, которая - да, не платила! - и подлежит выселению из затрапезного домика в Богом забытом месте, где толком нет ни промышленности, ни народу.
 | |
| фото: Matt McInnis for The New York Times |
Почему? да потому что банки не жалко ни капли!
потому, что миллионы американцев, которым сейчас угражает foreclosure, не по своей вине оказались в такой жопе.
пятница, 8 октября 2010 г.
как остановить foreclosure
На самом деле никакого "замораживания" foreclosure не происходит. В газетах - имена все новых генеральных прокуроров того-другого штата, присоединившихся к мораторию, но в реальной жизни это ничего не меняет: листинги отчужденной недвижимости пополняются со скоростью куда бОльшей, нежели листинги домов, выставленных на продажу по доброй воле.
"Дельные" советы по поводу того, как избежать foreclosure, сводятся к 1) звоните в банк, просите подождать с оплатой; 2) высылайте банку хотя бы по полсотни баксов; 3) и совсем уж идиотское - выкупите свой дом на foreclosure торгах!
Ах, да. Есть совет еще круче: не пропускайте платеж за дом!
Говорят, появился прецедент: некой леди несказанно повезло, её дом "отбили" за бесплатно, попросив у банка доказательство, что он имеет право возбуждать против нее процесс. Банк не смог его предоставить. Чудно! И, говорят, это работает! Однако, в реальной жизни адвокаты избегают применять такую стратегию, ссылаясь на непредсказуемость реакции судей.
"Дельные" советы по поводу того, как избежать foreclosure, сводятся к 1) звоните в банк, просите подождать с оплатой; 2) высылайте банку хотя бы по полсотни баксов; 3) и совсем уж идиотское - выкупите свой дом на foreclosure торгах!
Ах, да. Есть совет еще круче: не пропускайте платеж за дом!
Говорят, появился прецедент: некой леди несказанно повезло, её дом "отбили" за бесплатно, попросив у банка доказательство, что он имеет право возбуждать против нее процесс. Банк не смог его предоставить. Чудно! И, говорят, это работает! Однако, в реальной жизни адвокаты избегают применять такую стратегию, ссылаясь на непредсказуемость реакции судей.
воскресенье, 3 октября 2010 г.
суббота, 2 октября 2010 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
