foreclosure: президентская программа модификации займа

Вернемся к теме навязчивых парней со знаком FHA на груди. Еще месяц-другой назад эти парни были недосягаемы, как звезды, и когда простой обыватель кликал мышкой на их рекламные улыбки, парни говорили: не-а, тебе нельзя, мы улыбаемся только людям с замечательной кредитной историей.
А сегодня они шлют тебе письма, звонят и говорят: скорее шлите нам все ваши документы, мы вас проведем по прекрасной президентской программе, очень срочно, мы - независимые совершенно бэтманы, и мы - на вашей стороне. (а не на стороне банков, имеется в виду).
Что, однако, эти друзья народа предлагают?
1. Сумму займа можно (хотя, не факт, конечно) сократить максимум на 10%.
2. Что ты за это станешь должен? А) Если ты продашь дом в течение года - 100% прибыли. Б) Если через пять лет - 50%. (Больше процент не уменьшается, так и будешь должен 50%, хоть 20 лет, хоть сто).
Если для вас это просто абстрактные цифры - тогда ладно. А если вы умеете что-то делать и, не дай бог, уже своими руками (или деньгами) увеличили стоимость вашей недвижимости? Бассейн, например, построили? Что? Это так? Ну, тогда понятно, чему улыбаются парни из FHA.

Но не это главное.
Подписывая с ними договор о модификации лона, человек вовсе не закрывает дела о foreclosure. Дело остается открытым, чтобы через пару лет (месяцев), когда платеж будет пропущен, отчуждение собственности и выселение произойдет на раз-два-три. Это - раз.
Откуда у меня такая уверенность, что платеж будет пропущен? А вот есть она, поскольку ощутимо снизить месячный платеж не удавалось еще никому. И это значит, что если за последний год или два кризиса десятки миллионов американцев пропустили платеж, а то и вовсе перестали платить, откуда у них возьмутся деньги завтра? Обама даст? Да нет, он банкам даст. Это два.
И если без loan modification у человека есть еще шанс использовать стратегию "Документики, пжалста!", то есть, потребовать у мнимого лэндера доказательство его владения собственностью - долговую расписку, то с новым лоном человек этот шанс теряет навсегда: это три. Потому что "модификация" - и есть ваша новая долговая расписка.